马来西亚房产投资好吗

现如今中国人对于理财投资非常关注，而国内投资对于大多数人来说已经不再满足。而随着马来西亚第二家园计划的实施，很多中国人都开始把投资目光转向了马来西亚。但是对于马来西亚并不了解的人来说非常关心马来西亚买房投资好吗这一问题。下面小编就来给您介绍一下马来西亚房产投资好吗。

随着“一带一路”战略的推进，位于沿线重要节点的马来西亚，吸引了越来越多高净值人群的目光。事实上，从2010年开始，马来西亚从危机中复苏，受经济增长强劲、外来投资大量涌入等因素影响，马来西亚的房价已开始飙升。

据统计，2000年—2015年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%，这样看来马来西亚房产更像一匹黑马。尽管如此，马来西亚房价仍然是世界排名第99位，而租金却是第9位，低房价高收益自然决定了马来西亚房产在海外房产市场上占有很大的份额。

并且，随着经济转型政策下的1720亿马币大吉隆坡计划的有序实施，到2020宏愿年，大吉隆坡发展成为世界顶级城市已是必然的事情。未来几年，马来西亚尤其是吉隆坡的房价上涨空间会更大，使得吉隆坡的房产市场变得异常火爆。

不仅如此，今年以来，国内一二线城市房价一路飙涨，部分存在严重的泡沫，使得不少投资者望而却步，这也说明国内房产市场的相关法律法规还不够完善。在马来西亚，其房地产交易已形成了一个完善的法律体系，市场相对成熟规范，开发商诚信度较高，有专业律师维护业主自身利益，最大限度降低购房者风险。

马来西亚买房投资还有以下几点好处：

永久产权 世代相传：与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值，且无遗产税。因此，永久产权不存在到期续费的问题，可作为一份基业子子孙孙传下去。

无公摊面积 不限购：马来西亚房产不同于国内，它所标注的建筑面积即为实际使用面积，无需为公摊面积买单，两者得房率相差甚远。与国内实行“限购令”不同的是，外籍置业者在马来西亚购买房产时，并不会限制购买套数。

易贷易租 以房养贷：在人民币贬值、通货膨胀已成共识的今天，只有放眼长远才能使钱保值和增值。马来西亚房地产市场租赁非常发达，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范。因马来西亚大多为旅游城市，其出租回报率稳定且较高。像吉隆坡旅游业发达，这一区域的房产投资年回报率普遍达到8%~15%。而购房贷款利率较低，根据工程进度付款，完全可以以房养贷，无资金压力，轻松当房东。

马来西亚以前是属于英国殖民地，所以很多社会制度与体制是沿用的英联邦体制。

1.多数为永久产权，世代传承。

2.便宜，吉隆坡现在的楼王价格也就在5W左右。

3.马来西亚买房一般是按工期付的，盖到哪里付到哪里，所有就有了网上所说的首付款低。

4.开发商超过预计工期，每天罚金=总价X10%/365

5.马来西亚的房子是没有公摊的。

6.马来西亚房子交付最起码是简装修。

7.马来西亚都会附送停车位。

8.在马来西亚买房是可以贷款的，货代成功一般都在50%左右，高的能有70%。

去马来西亚买房除了看重那边的投资潜力，更看重的是教育，自然环境，医疗养老等。

9.因为属于英联邦体制，所以那边有非常便宜，且优质的国际学校。

10.马来西亚环境优美，是一个旅游胜地。

11.马来西亚的医疗水平比较发达，而且价格便宜，是个养老的好地方。