洛杉矶买房出租划算吗？

洛杉矶有大洛杉矶、洛杉矶县和洛杉矶城好几个说法。洛杉矶市就是city of Los Angels,是加州的一个城市，比他再大的那个叫洛杉矶县(Los Angeles County)，整个洛杉矶县包括洛杉矶市在内一共有88个城市没比如华人最熟知的罗兰岗，阿卡迪亚、圣盖博，圣马力诺、帕萨迪纳，蒙特利公园市等等;下面小编就来给您介绍一下洛杉矶买房出租划算吗?

在美国买房/出租时的注意事项

1.了解身为房东的风险

投资于房地产通常有三种方式可回收报酬，即房产日后出售、出租收取租金，与申报房贷利息减税优惠。

简单来说，若以长期持有的目的购买房产，目标应为房产出租的收益需足够支应每月房贷还款与管理费。若是购买法拍屋，则需将翻修成本纳入考量。

2.买在租屋需求强劲的地点

周边学生较多的社区通常是置产的好地点，靠近学生聚集住宅区也比较容易吸引家庭入住。

另外，个人若是有意购买法拍房屋，务必做好心理准备需与其他投资人竞争，因当前有不少买家有能力以全现金购屋。购得法拍屋之后往往也需要花钱整修屋况，这代表购房者需花更久时间才能实现稳定收租的目标。

洛杉矶不是一个我们传统理解中的”一个“城市。

它面积很大，包括了五个County：

洛杉矶县(LA county)的1000万人口;

橙县(Orange county) 的300万人口;

圣伯纳迪诺县(San Bernardino)的200万人口;

河滨县(Riverside)的210万人口;

文图拉县(Ventura)的85万人口。

购房预算：

预算在50万美元：可以考虑购买 Rancho Cucamonga 可以买到 3-4Beds 独立屋，8分学区。

预算在50-100万美元：Diamond Bar，Walnut, Fullerton，都是全10分学区，3-4房独立屋(缺点：房屋旧，基本都是1977年左右的)。或者 Chino Hills 也可以买到不错的3-4房独立屋(房屋较新，2005年左右，不过是全9分学区)。

预算在100-200万美元：Irvine(全十分学区房，房屋新，社区设施完备)，或者 Acadia, Pasadena (全十分学区房，环境好，不过房子较旧)。

预算200万-500万美元：阿凯迪亚豪宅，帕萨迪纳豪宅，比华利山房产，各海景区房产。

预算1000万美元以上：比华利山豪宅，新港滩豪宅，拉古那海滩豪宅，Brentwood 豪宅等等。