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泰国买房有豪宅税吗

泰国的公寓价格1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价。泰国的公寓没有公摊面积，都是按使用面积计算的。下面小编就来给您介绍一下泰国买房有豪宅税吗?

泰国买房所需要交的税费很少，分三种税费：特种商业税3.3%，印花税0.5%，过户税2%。

新房的买卖一般客户只需要交付1%的过户税，其余税费开发商会承担。

二手房的买卖分两种情况：1、房屋持有5年以内。所需交的税费为5.8%。2、房屋持有5年以上，特种商业税免去，就只需要交2.3%的税费。

最后值得一提的是，与美加澳等国家不同的是，泰国的房屋吃用成本很低，每年只需要交物业管理费即可，如若有出租的话，在交一个租金所得税，一般为租金收益的5-7%左右

泰国的法律规定，外国人不能买带地的别墅、联排别墅和排屋，只能买公寓。一个公寓项目49%的房源可以卖给外国人，51%须卖给泰国人。所以，中国人在泰国买的公寓是受到泰国法律保障的，也是安全稳妥的!

泰国无房产税，过户费2%(一般是买卖双方各付1%);

特别营业税3.3%(持有房产超过5年，或在房产上超过1年的可免);

印花税0.5%;

个人所得税(根据房产及持有人的情况而定)。

购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施(例如水、电)的保养。

一旦确定想购买的物业，买家需要填写一份预订表格，并支付可退还的预订费，通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达审阅和签署。如果对合同条款无异议，应签署并寄回副本(可通过电子邮件发送)。

其后需支付首期款项，这通常是购买价格的20%-30%。在物业施工期间，需要定期支付中期款项。一旦项目竣工，在收到新家的钥匙时支付尾款。当公寓以业主的名字在地政总署(Land Department)登记时，需支付过户税费。

外籍人士购买公寓资金必须来源于泰国境外。大多数买家从本国的银行账户通过国际电汇直接转帐至开发商的账户。无论您电汇的是哪种货币，当资金进入泰国时，它们都将被兑换为泰铢。外籍人士到银行提供相应的证件和文件，注明用于购买房产，即可在泰国开设银行账户。

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