泰国房产证（地契）要分清
2022-11-18 15:55:41 1 次 作者：admin 在线咨询
稳定的收益率以及良好的市场趋势，泰国房产吸引了众多海外投资者的目光。虽然关注，但是还是有一部分人对购买泰国房产还不是很了解。下面小编就来给您介绍一下泰国房产证(地契)要分清。
泰国的土地属性一共分为以下四类：
1.最高级：Chanote或Nor Sor 4
这种类型的产权证书赋予持有人对土地的100%所有权，并保证了对土地的独占性。这种类型的地契是最安全且最可靠的。
泰国地契Chanote标志是土地所有权在泰国的最高形式。Chanote意味着该地块已被准确进入国家土地调查网中。
并且已由国土部门丈量和认定。快速现场检查的方法是寻找该地块周围的红色标记桩。这些红色标记桩应该有唯一的编号，这些红色标记桩表明该地块很可能有 Chanote标志。
这一类型的地契意味着你对地契中所定义的范围土地拥有100%的所有权，不仅如此您还可以对您的土地进行自由的买卖、转让、或抵押，如果您想在泰国购买带地房产的话，此类地契是您未来房产最安全的保障。
2.次高级：Nor Sor 3 Gor
♦ 由土地厅(Land Department)进行面积测量，因此该土地具有确切的界限。
♦ 这种类型的土地只要准备好完整的产权，就可以像拥有永久产权证(Chanote地契)的土地一样出售、转让或抵押。
♦ 为了将产权升级为Chanote地契，土地所有者可向土地厅提交申请书要求将其更改为完整产权(Chanote地契)，如果没人反对，那么土地厅可能会同意这一申请。Nor sor 3 Gor会在法定的审核时间结束后自动升级成为Chanote。
3.慎重级：Nor Sor 3
♦ 这种类型的产权证和Nor Sor 3 Gor的区别在于，Nor Sor 3不由土地厅进行土地测量，因此这块土地没有确切的界限。
♦ Nor Sor 3随后可能会通过办理手续升级为Nor Sor 3 Gor，接着升级为永久产权(Chanote地契)。
4.危险级：Possessory Right
♦占有权土地从未获得土地厅认证，仅得到地方行政处的税收部门的认可。
♦除了Chanote地契以外，其他产权证不允许任何针对该土地的租赁行为，如用益物权、抵押贷款或以获得抵押为目的的地上权。
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