希腊房产有投资价值吗现在还能买吗（希腊买房移民的利与弊）

兴趣？爱好？在希腊房产有投资价值吗现在还能买吗面前逐渐变得遥不可及，生活的压力消磨了所有的激情。人们迫切地寻找慰藉，所以当一个离经叛道的人出现时，有不少人都成了他狂热的追捧者，就因为他那不一样的人生。希腊房产有投资价值吗现在还能买吗到底是什么？希腊房产有投资价值吗现在还能买吗有哪些信息需要了解，很多人都搞不懂，今天就给大家分享一下希腊房产有投资价值吗现在还能买吗的要点。

越来越多的海外人士前往希腊购买房地产，2022年希腊怎么买房？

自推出有利的移民政策以来，越来越多的海外人士前往希腊购买房地产。近年来，希腊经济从长期危机中缓慢复苏。但由于经济再次受到影响COVID-在19的影响下，希腊房地产市场价格下跌。因此，澳大利亚移民专家预计，这将是购买希腊房地产的最佳机会。2022年希腊怎么买房？接下里让我们一起看一下。

1、聘请代理人将节省大量时间和精力；

2、进行观景之旅，检查房地产及周边地区；

3、申请人可在专业人士的建议下准备相关申请文件；

4、寻找喜欢的房地产类型；

5、聘请律师对财产进行法律检查；

6、房地产专业审查；

7、向卖方提出要约并协商交易；

8、确保有希腊税号；

9、公证人在场签订最终合同；

10、支付所有费用和税款，包括 3% 财产转让税。

居住在国外的希腊财产所有者需要申报。向当局提交文件，包括合同和土地登记处的登记证。必要时，提供调查地图和施工许可证。总的来说，随着希腊经济的复苏，越来越多的人去希腊购买房地产，并提交申请以获得移民身份！

希腊买房划算吗

希腊买房划算。

欧盟多次呼吁收紧黄金签证，很多欧洲国家的移民政策也纷纷收紧，不是提高投资门槛，就是限制申请人数。爱尔兰的投资额就直接翻番，匈牙利甚至关停了投资移民项目。但希腊却始终如一，从2013年至今一直维持着25万欧元买房移民的费用，可以说是欧洲所有购房移民国家中投资额度最低的一个。

希腊移民买房可以一步到位获得希腊永居，其配偶、子女和父母也能同时获得移民身份。而且希腊没有移民监，获得身份后如无必要可不在当地居住。此外，希腊房产为永久产权，可以世代相传。

经济危机和债务危机导致希腊房价一度跌至谷底，如今希腊新政府上台后积极推动经济发展，旅游业也继续火爆，“一带一路”大力建设，多重因素使得希腊经济触底反弹，房产市场也重新回暖。希腊房价今年大幅上涨，投资希腊房产回报率相当可观。

注意事项

希腊买房VS国内买房，希腊不动产有哪些优势呢？

海外房地产跟国内最大的不同还是有很多的，由于欧洲的许多网络资源全是中国所不具备的，许多人项目投资希腊的房地产业，由于项目投资希腊还有很多优点，促使移民者在希腊过中比较美好的生活，另外在希腊还可以有一个非常高的生活质量，所以希腊买房一直都是大家最期待的事，跟我国房地产对比具有8大优点。

便是希腊的生活环境很好，许多人在这个环境下生活或是很悠闲的，气侯都是最好的国家之一，一年四季都是很最温暖的，平均寿命很高，并没有雾霾天气和尾气排放的情况，现代化无污染，交通出行也是非常便捷的。便是升值空间有很大室内空间，由于希腊金融危机跟欧洲经济危机产生的影响，促使希腊投资房产后有一定的发展潜力,便是房子的租金回报率非常高，这里的留学生是很多的，第四便是项目投资后房屋所有权是永久性每一个。

希腊是一个有悠久的历史，充斥着浪漫之感的国度。那里有唯美浪漫的希腊神话传说、微波粼粼的爱琴海、自然界培育出一步一景的景色面貌，和那述说千年历史的古建筑结构。它就像嵌在爱琴海之岸的一颗璀璨明珠，美得像一幅画，令人凡心所向。

而这般极佳的生活环境再加上25万欧元希腊买房移民现行政策，理所应当就吸引了来源于全世界众多国家移民投资者。一切非欧盟国家公民在希腊项目投资25万欧元房地产就可以让一家三代(爸爸妈妈、配偶及没满21周岁小孩)得到希腊永久居留权。

以北京为例子，350万必须要在北京四环外购买一套80平上下房子，应用管理权限70年，此外再无其他。而希腊的房产地产，全是永久性拥有，能够祖祖辈辈的传承下去。

中国买房，房屋只是一个物件，除开定居以外没有别的实用价值。而如今在希腊买房，25万欧就可以获得永居，能够享受与当地中国公民一样的诊疗、教育福利，与此同时希腊浓厚的自然环境，整洁零污染空气，世界闻名的阳光海滩，安全健康的生活用水和食品全是买房以后的额外项。孰优孰劣一比便知。

希腊房子基本上都是精装修，能够精装公寓，里边不但基础装修都做好了，并且就连软装设计也搞好了，家电家具都配置。希腊的房产住宅建筑规范非常高，统一合乎欧盟规范，并没有楼房太高的房屋。且房子墙面厚厚的，十分牢固，即便是几十年楼龄的房子质量仍然十分靠谱。

我看各种宣传说希腊购房移民明年要涨价，现在这个25万买房的项目值得投资吗？

希腊一直都是很多高净值人士关注的移民国家，不但可以拥有第二身份，其房产也同时具备投资价值和升值空间。在希腊可以买到：

1、性价比高的房子，只要购买25万欧或以上的房产，全家三代即可一步到位获得欧盟5年期居留卡。到期后只要房产继续持有，还可永久无条件续卡。

2、唯一“房产+绿卡”组合，欧洲版“购房落户”房产投资有保障固定资产风险低；

3、教育“黄金搭档”可进→欧美名校一键获取；可退→回国名校轻松入读；

4、房产投资性强，世界级投资客众多，房价稳步增长，全球旅游圣地，出租+自住皆可。

希腊房产有投资价值吗

希腊房产有投资价值。

希腊房产未来升值空间比较大，随着希腊居留身份政策影响，房产市场未来升值空间很大，而且希腊的房子都是永久产权，可世代传承保值。

雅典房产不同区域针对的投资人群不一样，具体如下

雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分，不同区域不同类型的房产各有不同的特点，适用于不同类型的投资人。

1、雅典市中心老城区，适合投资类客户

当地的房产建筑时间比较久，且很多房产户型均比较小。因此，很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的经济中心，希腊的时尚购物区，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，如宪法广场、雅典卫城都在附近。

因此，在这里购买的房产非常容易出租，且升值空间大。

对于想要买房投资出租的客人来说，市中心是一个性价比较高和投资价值较大的区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行，也可以选择带租约的，回报率超高。

2、雅典北部传统富人区，适合居住类客户

北部传统富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，教育医疗资源集中;交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强;以别墅及复式公寓等大户型为主。很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。非常适合追求高生活质量，以及求学或者为孩子投资教育的人士。

3、雅典南部富人区，适合度假、投资及居住类客户

雅典的南部是富人聚集区，同时也是来希腊旅游的人必去之地。从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景;整体规划整齐、高端，周边游很多游艇码头;交通便利，生活设施健全，人文教育资源丰富。

同时公共设施和经济发展已经趋于完善和稳定，追求卓越生活品质的富人和高端投资人多会选择来此居住。房价相对其他区来说偏高。更多希腊房产投资免费咨询下方。

房产投资的注意事项

一、注意政策

很多城市的房产价格都和国家的宏观政策息息相关。投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，这些地区开发的近期、远期目标等，这样就可以做到心中有数。

二、注意考察

到异地购买房产，不管这处房产是自用型房产还是投资性房产，投资者都应该到目标地现场考察一下，考察的主要内容应该包括当地房产的价格、房产的地段、房产的具体位置、房产的质量等情况。

三、注意估算

购买房产前，先盘算一下手头的资金，看一下手中的资金是自有资金还是银行贷款，如果是自有资金不用说，如果用银行贷款购房那就存在一定的风险。

因为房贷需要按月还款，这样就增加了购房的资金成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大，如果得不偿失，就立刻放弃。

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