2019拉脱维亚房地产投资移民政策解读

拉脱维亚共和国是一个位于东北欧的国家。原苏联加盟共和国之一，于1991年独立。西邻波罗的海，与在其北方的爱沙尼亚及在其南方的立陶宛共同称为波罗的海三国。东方则与俄罗斯、白俄罗斯二国相邻。在2003年9月20日经由全国性的公投，拉脱维亚人投票决定加入欧盟，其会员国身份自2004年5月1日起生效。

拉脱维亚并在2004年3月29日成为北大西洋公约组织的会员国，在2007年12月21日成为申根公约会员国。拉脱维亚的经济改革彻底得改变了前苏联僵化的经济旧模式，最终建立起西欧式的资本主义市场经济。

在老牌移民国家投资移民纷纷提价、申请人越来越多、等待时间越来越长的情况下，拉脱维亚移民法的颁布实施为想要移民的人士带来了绝佳的办理机会。

2０1０年７月１日拉脱维亚新修订的移民法正式实施，新法规定外国人在拉脱维亚购买房地产后可以获得定居证，５年之后可以申请永居。

房产投资

拉脱维亚新法明确规定了最低的投资金额，如果在购买首都里加市或郊区购房，投资额为１０万拉特（合１４万欧元或１３０万元人民币），如果购买首都以外房地产，投资额为５万拉特（合７.5万欧元或75万元人民币）。

新移民法允许贷款，贷款银行既可以是外国银行也可以是拉脱维亚银行；允许一处产权分拆出售；允许多处物业投资累加。但是所有的交易都必须到土地登记处注册，而且卖方必须拥有拉脱维亚合法的居留身份。

为了保障投资者的利益，对于未能成功取得拉脱维亚定居证的客户，以及５年之后不想继续持有拉脱维亚居留的客户，新嘉源及其在拉脱维亚的合作伙伴为客户提供原价回购服务。

定居证和居住

新移民法规定一人买房，配偶和１８岁以下的子女均可移民。申请人必须亲自到移民局申领第一个定居证。该定居证有效期为一年，到期时需要本人亲自到移民局换证。移民法还规定，只要申请人持续拥有符合条件的房产投资，就有条件持续申请拉国的定居证。届时新嘉源会帮助你顺利换领定居证。

对于想要长期在拉脱维亚定居或者入籍的申请人来说，拉脱维亚移民法规定申请人，必须在５年住满４年，单次离境不得超过６个月，同时满足其他条件。

资金来源和审理时间

资金来源方面，新嘉源了解到，新移民法对申请人财产背景没有限制，而只是要求申请人证明自己有能力负担在拉脱维亚的生活，平均每户家庭年收入在１５万元人民币以上，同时规定申请人拥有持续有效的欧洲旅行保险。

在申请处理方面，拉脱维亚移民部提供了非常人性化的服务，并针对不同的服务收取不同的费用。申请费越高，审理时间就越短。一般情况下，对于来自中国的申请人，申请的审理时间为３０个工作日，最短只需５天。

拉脱维亚政府今年８月公布的数据显示，新法实施一年来，一共有３２８名投资人（含家属共７７８名）通过此政策取得拉脱维亚居留权。

不过根据多年从事移民和出国咨询业务的经验，新嘉源出国专家提醒你办理拉脱维亚投资移民宜早不宜迟，越早办理投资风险越小，受政策影响的风险越小。

作为公安部批准的因私出入境中介机构，新嘉源出国可以为你投资移民拉脱维亚保驾护航。新嘉源和在拉脱维亚的合作伙伴将为你提供申请拉脱维亚投资移民各项服务，包括接待、看房、翻译、外交认证、房产交易监管、登记注册、法律援助、申请材料、银行开户、申领第一个以及后续定居证等。